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宁波余姚房产是可以进行抵押贷款的，也就是用个人的房产进行银行抵押，银行通过估算房产的价值，再确定贷款的额度。那么要办理抵押房屋借款,企业房屋购买合同抵押贷款,房屋抵押机构长期贷款,抵押房屋机构借款不押房,名贵手表抵押借款等银行房产抵押贷款需要什么材料？

1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证。

2、个人足够偿还房产抵押贷款本息能力的收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水)等。

3、抵押房产的房产产权证及购房合同。

4、贷款用途证明，例如宁波余姚购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。

银行房产抵押贷款需要什么材料

借款人向银行提交如下资料：

(1).贷款申请审批表;

(2).本人有效身份证件及复印件;

(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4).居住宁波余姚地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5).宁波余姚职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6).有效联系方式及联系电话;

(7).贷款担保证明资料;

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宁波房屋抵押向银行贷钱的条件。

第

一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、宁波具有稳定、合法的收入来源;

第

四、宁波抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、银行规定的其他条件，一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~

70%左右;

(2).房屋抵押贷钱,典当行房屋抵押贷款,个人抵押农村房贷款,抵押房屋机构消费借款,房屋购买合同抵押贷款不押房,工资信用借钱等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);

(3).抵押房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);

(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;

(5).宁波有一定稳定合法的还款来源;

(6).个人或公司信用良好.

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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？